前中巴柴灣車廠補地價45億

太古及太古地產於2021年9月29日公佈，太古地產與政府達成協議，將與中華汽車（中華巴士）合作之柴灣車廠重建項目，部份舊中巴車廠地皮退回予政府，以換取柴灣東巴士總站地皮發展，該項目補地價逾45.4億元。

太古及太古地產指出，預期重批地段將發展的項目包括三座住宅大樓、零售空間以及一個有蓋公共交通交匯處。

公告指出，交回地段位於香港柴灣柴灣道391號（即舊中巴車廠部份地段），總地盤面積約為10.24萬平方呎。交回地段主要限作工業用途。重批地段將於土地註冊處註冊爲柴灣內地段第178 號（即柴灣東巴士總站），總地盤面積約為9,000平方米。

重批地段的租期為50年，由協議備忘錄日期起開始計算。

太古指換地符合太古地產繼續發展優質住宅物業業務的主要策略，並預期可提升長遠的股東回報。

重批地段的批准用途為非工業用途（不包括辦公室、貨倉、酒店及加油站）。總樓面面積不得少於3.87萬平方米，並不得超過6.45萬平方米。

條款中包括，任何用作私人住宅用途的建築物總樓面面積不得超過6.43萬平方米；及任何用作非工業用途（不包括私人住宅、辦公室、貨倉、酒店及加油站）的建築物總樓面面積不得超過186平方米。