太古及太古地產於2021年9月29日公佈,太古地產與政府達成協議,將與中華汽車(中華巴士)合作之柴灣車廠重建項目,部份舊中巴車廠地皮退回予政府,以換取柴灣東巴士總站地皮發展,該項目補地價逾45.4億元。

太古及太古地產指出,預期重批地段將發展的項目包括三座住宅大樓、零售空間以及一個有蓋公共交通交匯處。

中巴柴灣車廠重建換地
中巴柴灣車廠重建計劃換地示意圖 (Basemap: Open Street Map)

公告指出,交回地段位於香港柴灣柴灣道391號(即舊中巴車廠部份地段),總地盤面積約為10.24萬平方呎。交回地段主要限作工業用途。重批地段將於土地註冊處註冊爲柴灣內地段第178 號(即柴灣東巴士總站),總地盤面積約為9,000平方米。

- Advertisement -

重批地段的租期為50年,由協議備忘錄日期起開始計算。

中巴柴灣車廠天台
中巴退出專營巴士業務後,柴灣車廠天台停泊了獲中巴留用的車輛。

太古指換地符合太古地產繼續發展優質住宅物業業務的主要策略,並預期可提升長遠的股東回報。

重批地段的批准用途為非工業用途(不包括辦公室、貨倉、酒店及加油站)。總樓面面積不得少於3.87萬平方米,並不得超過6.45萬平方米。

條款中包括,任何用作私人住宅用途的建築物總樓面面積不得超過6.43萬平方米;及任何用作非工業用途(不包括私人住宅、辦公室、貨倉、酒店及加油站)的建築物總樓面面積不得超過186平方米。

- Advertisement -